【疫情期间青岛市租金优惠,青岛2020疫情房租减免国家政策】

共同战“疫 ”,青岛一企业为近700户商户减免1个月租金

青岛达翁集团为近700户商户减免1个月租金，并开展多项抗疫举措 。具体内容如下：减租决策背景与实施：1月29日 ，青岛达翁集团董事会一致通过决定
，鉴于疫情蔓延可能使商户受损，为与商户共担风险、共度难关 ，对旗下达翁家居 、达翁辅料市场经营的近700户商户减免1个月房租，金额达数百万元
。

青岛“宝龙宰商
”事件涉及宝龙集团公司与第九街区公司因租赁合同纠纷引发的争议
，核心问题包括宝龙集团在疫情期间未落实租金减免政策
、单方解除合同导致商户损失，以及法院判决引发的公平性质疑。

典型案例包括：德保县人民法院判决：某酒店因疫情停业 ，法院判决免除两个月租金共计30330元；江西省黎川县人民法院判决：个体商户停业期间
，房东减免部分租金700元；北京市朝阳区人民法院判决：茶馆暂停营业期间，租金由双方各承担50% 。

租金减免：许多地产物业出台扶持政策 ，如陈华所有门店均免了3月的半数租金。

青岛市即墨区实体店小老板们通过积极转型线上销售
，在疫情期间成为“网红”，有效缓解了经营压力并探索出新的发展路径
。政策支持与引导即墨区商贸城管委针对疫情对实体商户的冲击 ，出台多项“硬核 ”政策：费用减免：免收因防疫延期开业期间的市场商户设施服务费、物业费等
，直接减轻商户经济负担。

疫情期间,企业如何享租金减免政策?经营成本怎么控?

〖壹〗 、总结与建议租金减免：优先利用政策优惠，非政策范围企业需主动协商 。成本控制：从用能、支付
、库存、支出四方面综合施策 ，优先保障现金流
。长期规划：疫情后需优化成本结构
，提升抗风险能力（如多元化供应链 、数字化运营）。

〖贰〗
、中小微企业房租减免政策减免范围：对承租湖北省出资企业及纳入合并报表范围内各级子企业经营用房从事生产经营活动的中小微企业，以及承租国有资产类经营用房的中小微企业 ，疫情期间可享受3个月房租免收、6个月房租减半的优惠 。若存在间接承租情形，需确保减免政策落实到实际经营承租方
。

〖叁〗 、减免期限：疫情期间统一减免3个月租金。操作细则：若承租方在2022年6月30日前缴纳完毕全年租金
，则当年租金直接减免3个月 。例如，缴纳租金至2022年9月30日 ，实际可享租金租赁期延长至2022年12月31日
。总减免金额：累计减免租金2
，367，081元 ，有效缓解商户资金压力。

〖肆〗
、租金减免：直接降低企业运营成本覆盖范围：对租用市、区政府及市属 、区属国有企业持有物业（如厂房
、写字楼、商铺等）的非国有企业 、科研机构
、医疗机构和个体工商户
，免除2个月租金；对承租公租房、人才住房的非国有企业或家庭（个人）同样免除2个月租金 。

〖伍〗 、追溯调整期间：2021年1月1日至通知施行日期间，若企业会计处理不符合通知规定 ，需进行调整
。原《规定》（财会〔2020〕10号）的核心框架适用范围：由疫情直接引发的租金减免或延期支付
，需满足减让后对价减少或不变、仅针对2021年6月30日前付款额
、其他条款无重大变化等条件。

疫情土后地租金减免政策

同时，倡导非国有房屋租赁主体合理分担疫情损失 ，对采取减免措施的出租人给予房产税、城镇土地使用税减免及优惠利率质押贷款等支持 。地方层面政策：不同地区有不同规定。

因疫情无法支付租金的租客
，业主不得将其列入住宅租赁数据库（黑名单）
。针对业主的救济措施土地税减免向租客提供租金减免的业主：可申请2020年土地税年度比较高50%的减免。因疫情无法找到租客的业主：可申请租赁场所2020年土地税年度25%的减免 。

为个体工商户减免租金的大型单位和个人减免政策疫情期间为个体工商户减免租金的大型商务楼宇 、商场
、市场和产业园区等各类单位和个人，根据租金减免额度 ，可申请减免该租金对应的2020年度城镇土地使用税
。

疫情期间房租有哪些减免优惠政策

〖壹〗、地方层面政策：不同地区有不同规定。北京市市管国有企业普遍减免3个月租金，若承租房屋位于疫情中高风险区
，再补充减免3个月，合计6个月；上海市承租上海市国有企业房屋的小微企业和个体工商户免除6个月租金 ，转租人不享受减免
，需确保免租措施惠及最终承租人；广东省被列为疫情中高风险地区的县级行政区域内，减免6个月租金 ，其他地区减免3个月租金 。

〖贰〗 、疫情期间
，企业可通过了解政策条件
、主动沟通协商享受租金减免政策，并通过降低用能成本、减少当期支付成本 、减少库存积压
、严控支出等方式控制经营成本
。 具体如下：企业如何享受租金减免政策明确政策适用范围：多数地区租金减免政策主要针对“国有资产经营类用房”和“中小企业
”。

〖叁〗、按月减免：直接免除三个月（含）以上的租金；定额或比例减免：通过固定金额或租金比例减免 ，且减免总额相当于三个月（含）以上的租金 。例如
，若月租金为1万元，业主一次性减免3万元或按比例减免30%年租金（相当于3个月） ，均符合条件
。

青岛市承租行政事业房产的房租减免政策

青岛市承租行政事业房产的房租减免政策为：租赁房屋位于2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内的服务业小微企业 、个体工商户减免6个月租金
，市内其他低风险地区的服务业小微企业
、个体工商户减免3个月租金。适用对象：承租青岛市行政事业房产的服务业小微企业和个体工商户 。

青岛市：除房租减免外，针对困难行业出台“一揽子”扶持政策 ，奖励“真金白银 ”
。

房租减免政策：为推动阶段性减免市场主体房屋租金。2022年对服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋减免3至6个月租金；出租人减免租金的可按规定减免当年房产税、城镇土地使用税，并引导国有银行对减免租金的出租人视需要给予优惠利率质押贷款等支持 。非国有房屋减免租金的可同等享受上述政策优惠。

两会提出降低租赁住房税费负担 、减免国有房产租金
，并鼓励各类业主减免或缓收房租，同时通过共有产权房等政策缓解买房压力 ，为无房群体提供实质性支持
。两会关于租赁住房的核心政策降低租赁住房税费负担政府工作报告明确提出“降低租赁住房税费负担
”
，旨在通过减税降费减轻租客和房东的经济压力。